Status på prosjektet
Før vi går videre med byggeprosjektet, må eiendommen omreguleres. Hovedtrinnene i prosessen vår er illustrert her, og det er angitt når i prosessen planen sendes på høring slik at du kan gi innspill.


Planforslag levert
Planforslaget omfatter 275-300 boenheter og legger opp til arealer for noe utadrettet virksomhet ved det nye torget. En ny park på platået i sør og et utsiktspunkt i vest vil gi beboere og besøkende unike opplevelser og muligheter til å nyte naturen. Det planlegges en heis som forbinder platået sør for bebyggelsen med Ormen Langes vei, og mellom boligene vil det bli opparbeidete uterom med ulike kvaliteter som skaper sosiale møteplasser og rekreasjonsmuligheter.

Grønne visjoner
De fleste leilighetene vil dra nytte av den flotte utsikten, mens andre vil ha kontakt med en frodig hage i gårdsrommet. Grønne tak, parkarealer og uterom vil øke andelen grønne flater betydelig og fremme bærekraft i området.
Grønne løsninger står sentralt i planene for Ladehammeren. Uterommene mellom bebyggelsen vil ha varierte kvaliteter som gir både estetisk og funksjonell verdi. Med grønne tak og oppgraderte parkarealer blir det lagt til rette for økt biologisk mangfold og hyggelige rekreasjonsmuligheter.
Bevaring og utvikling hånd i hånd
En formingsveileder er utarbeidet for å sikre at kvalitetene i dagens bebyggelse ivaretas samtidig som området tilpasses til ny bruk. Dette innebærer blant annet tett dialog med byplankontoret og byantikvaren for å balansere bevaring og utvikling.

Hva skjer videre?
Arbeidet med Nye Ladehammeren går stadig fremover. Etter innsendingen av reguleringsplanen er neste steg første politiske behandling i kommunen før den sendes på høring og offentlig ettersyn. Til slutt skal planen vedtas av bystyret. Videre arbeid vil ha fokus på å skape en bydel hvor historie, natur og moderne byliv smelter sammen.
Ladehammeren har en spesiell plass i Trondheims historie, tidligere kjent som hjemmet til Ladejarlen videregående skole. Tomten, som strekker seg over hele 22 dekar, kombinerer vestvendt utsikt over fjorden og byen med rike historiske røtter. Transformasjonen av dette området bygger på eksisterende kvaliteter, samtidig som andelen grønne overflater økes vesentlig!
Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid for Ladehammerveien 4 og 6 og Kaptein Kaalds vei 10
Iht. plan- og bygningslovens §12-8 varsles med dette at det er satt i gang planarbeid for Ladehammerveien 4-6 og Kaptein Kaalds vei 10, gnr./bnr. 414/177 og 414/347 m. fl.


Hensikten med planen er å legge til rette for en utvikling av bygningsmassen på Ladehammerveien 4-6 som i dag står tom. Eiendommen planlegges transformert til et boligområde med en variert boligmiks, utadrettet virksomhet rundt et offentlig tilgjengelig byrom og utearealer for boligene med forskjellig karakter. Planområdet kobles på omkringliggende byrom. I tillegg vil Kaptein Kaalds vei 10 utvikles med nye boliger.
Planområdet
Konsekvens-utredning
Tomtene, 414/177 og 414/347, er på til sammen ca 24 daa. For å sikre trygg skoleveg til Lade skole og fortau til framtidig metrobussholdeplass i Strandveien inkluderes også deler av Ladehammerveien (414/1) og deler av tilstøtende eiendommer i planavgrensningen.
Kommunen har i brev av 31.08.2024 vurdert at det ikke er behov for planprogram, men at det bør gjennomføres en konsekvensutredning som ser på hvilke virkninger planforslaget får for kulturminnene og kulturmiljøet på stedet, samt for grønnstrukturen.
Forslagstiller og plankonsulent
Forslagstiller er Ladehammeren AS.
Plankonsulent er PKA arkitekter AS.
Innspill til planen
Eventuelle spørsmål rettes til PKA arkitekter AS på epost pka@pka.no eller tlf + 47 73 52 91 30.
Innspill til planarbeidet sendes PKA arkitekter AS, Brattørgata 5, 7010 Trondheim eller pka@pka.no innen 3. oktober
Informasjon og medvirkning
Dette brevet sendes til berørte parter og høringsinstanser. De som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet innenfor gitt frist. Når planforslaget senere legges ut til offentlig ettersyn får berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider og berørte parter vil motta varsel.